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河南出台房地産二十條措施

2024-10-05 2690 來源:中國新聞網

  中新網鄭州9月30日電(記者 劉鵬)30日,河南省住房和城鄉建設廳聯合河南省财政廳等部門印發《關于進一步促進房地産市場平穩健康發展的若幹措施》(簡稱《措施》),通過加大“白名單”項目貸款投放力度、逐步推廣“以舊換新”、全面取消限購等二十條措施,進一步促進房地産市場平穩健康發展。

  《措施》指出,對商品住宅去化周期超過18個月的市、縣,暫停新增住宅用地審批并嚴格控制新增住宅用地出讓,以此加強商品住宅用地供應管理、嚴格控制新增住房供應節奏等,嚴格控制增量。同時,将在鄭州、開封、濟源示範區加快推進現房銷售試點工作,及鼓勵其他地市拿出優質地塊,探索現房銷售。

  《措施》指出,将全面取消限購,購買商品住房無需審核購房人資格。同時,取消商品住房轉讓限制年限規定,商品房自取得不動産權證之日起即可轉讓。

  《措施》提及,該省将支持省屬國有企業作爲存量商品房收購主體,以市場化、法治化收購存量商品房用于保障性住房。對于市縣收購存量商品房用作保障性租賃住房的,河南省财政将繼續按照不超過2%的貼息率予以支持。同時,通過優化調整房地産項目計容面積、公攤等建築設計規則,提高商品住宅得房率,允許符合條件且未開工的房地産開發項目調整住房套型結構等,提高供應質量。

  促進房地産市場止跌回穩,離不開金融政策“活水”。《措施》明确,要充分發揮城市房地産融資協調機制作用,加大“白名單”項目貸款投放力度,力争“白名單”項目融資滿足率不低于70%。

  在消費端方面,河南省将支持各地取消各類限制性條件、探索“以舊換新”等方式穩定住房需求。此外,河南全省層面逐步推廣住房“以舊換新”,結合實際探索實施國企收購和市場化交易兩種住房“以舊換新”方式,進一步釋放群衆改善性住房需求。

  爲更好地支持城鄉居民剛性和多樣化的改善性住房需求,在全國統一的最低首付款比例基礎上,9月30日,中國人民銀行河南省分行、國家金融監管總局河南監管局按照因城施策原則,根據轄區各城市政府調控要求,确定河南省内各地執行全國底線。根據河南省市場利率定價自律機制會議,已确定鄭州市執行全國底線,不再區分首套、二套住房,最低首付款比例統一爲不低于15%。

  業内人士分析認爲,上述一系列房地産政策的出台有助于提振市場信心和穩定預期,商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房,最低首付款比例的統一,将爲改善型、大戶型住房市場帶來持續性升溫。(完)

責任編輯:董勇_GD002

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